新加坡辦公樓的租金依然是亞太地區(qū)第三高，僅次于香港和東京。新加坡辦公樓的整體出租市場在第二季展現(xiàn)了一些復(fù)蘇跡象，甲級辦公樓租金開始趨穩(wěn)，業(yè)主也成功增加租用率與保持租金。根據(jù)高力國際的報告，新加坡黃金地段優(yōu)質(zhì)與甲級辦公樓在今年第二季的全年毛租金為每平方英尺79.90美元，比今年首季的81.19美元下跌1.59％。若以美元計算，這是兩年半以來的最低租金水平。不過，若以新元計算，新加坡中央商業(yè)區(qū)的甲級辦公樓租金在第二季已經(jīng)觸底回彈。
根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際（Colliers）的報告，新加坡黃金地段優(yōu)質(zhì)與甲級辦公樓在今年第二季的全年毛租金為每平方英尺79.90美元，比今年首季的81.19美元下跌1.59％。若以美元計算，這是兩年半以來的最低租金水平。不過，若以新元計算，新加坡中央商業(yè)區(qū)的甲級辦公樓租金在第二季已經(jīng)觸底回彈，微升0.1％至每月每平方英尺8.42元。這是新加坡辦公樓市場自從2011年第四季走下坡以來，首次出現(xiàn)回彈的一個季度。香港和東京的甲級辦公樓全年毛租金則為113.85美元和92.13美元，分別比首季上揚0.88％與下跌1.19％。
新加坡辦公樓租金仍是亞太地區(qū)第三高。亞太甲級辦公樓指數(shù)四年來首次下跌。其他排在最貴排行榜上的亞太辦公樓市場，還包括悉尼、珀斯、布里斯班、北京、墨爾本、上海與胡志明市。另一家房地產(chǎn)顧問公司萊坊（Knight Frank）追蹤的亞太甲級辦公樓指數(shù)在今年第二季下滑，是自從2009年第四季以來首次下跌。報告表示，這反映市場一些國家正面對經(jīng)濟放緩或不同速度的復(fù)蘇。區(qū)域整體出租活動下跌，今年上半年的吸納量比去年同期少22.8％，也比去年下半年低13.9％。這份報告所追蹤的19個甲級辦公樓市場，有八個的租金環(huán)比下跌，有10個同比下跌。租金漲勢最大的是雅加達，租金環(huán)比增加12.4％。新加坡辦公樓的整體出租市場展現(xiàn)了一些復(fù)蘇的跡象，甲級辦公樓租金開始趨穩(wěn)，業(yè)主也成功增加租用率與保持租金。一些市場如新加坡、首爾、吉隆坡和胡志明市的辦公樓市場因為處于租金周期的底部，甲級辦公樓租金都暫時保持不變。高力國際則指出，亞洲在今年第二季面對了數(shù)個因素的影響，包括比預(yù)期中緩慢的中國經(jīng)濟增長、亞洲利率可能上漲的擔(dān)憂，以及美國可能會縮減量化寬松（QE3）的力度。亞洲區(qū)域也開始進入一個緩慢增長時期。由于投資市場的諸多降溫措施與限制，很多來自香港和新加坡的投資資金轉(zhuǎn)到其他市場如中國和日本，香港的投資需求更是受到抑制，主要因為政府的降溫措施，使投機者離開市場。
在新加坡方面，由于租戶繼續(xù)尋求高品質(zhì)的項目，萊佛士坊／新市區(qū)的優(yōu)質(zhì)辦公樓租賃需求增加了。這使到中央商業(yè)區(qū)優(yōu)質(zhì)與甲級辦公樓的整體租用率提高到95.2％，是過去四年半以來的租用水平。展望接下來市場走勢，高力國際報告指出，基于市場情緒好轉(zhuǎn)與市場對高效樓層設(shè)計的需求，他們相信新加坡中央商業(yè)區(qū)優(yōu)質(zhì)與甲級辦公樓的租金，在今年下半年會上漲。另一方面，報告認(rèn)為亞洲的經(jīng)濟環(huán)境會繼續(xù)充滿不確定性，主要受全球經(jīng)濟狀況所影響。個別政府會繼續(xù)專注在經(jīng)濟課題與推出額外的經(jīng)濟刺激措施來推動經(jīng)濟，避免過長的通貨緊縮期。根據(jù)它們的研究顯示，辦公樓租金預(yù)計在接下來的12個月會有所上揚，但上揚的幅度會有所減低。同時，由于抱著避險心態(tài)的投資者擔(dān)心利率上漲，會導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)收益率更高與資產(chǎn)價值降低，報告預(yù)計亞洲辦公樓市場的投資交易量預(yù)計會在今年下半年進一步減少。萊坊報告則指出，新加坡全島的辦公樓租用率已在第二季上升至超過90％。由于他們預(yù)計辦公樓出租市場在下半年會更加活躍，租戶會繼續(xù)尋求高素質(zhì)的辦公樓空間，因此預(yù)計甲級辦公樓的租金會保持堅挺。同時，未來租金走勢主要還是取決于宏觀的國際經(jīng)濟環(huán)境，并預(yù)計在未來一年，19個市場中僅有六個出現(xiàn)租金下跌的情形。
